1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "용설저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 국도주변 산림지대로서, 주위 환경은 대체로보통임.
2) 교통상황=대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격, 운행빈도 및 거리 등을 고려한 대중교통 여건은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 북동하향 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역(2016-01-18)(서울국토2016-15), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역임.
6) 제시목록 외의 물건=대상토지 상에 후첨 지적도 및 사진과 같이 연고미상의 제시외분묘(평장묘) 13기가 소재하며, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으나, 분묘기지권의성립 여부와 관련하여는 별도 확인을 요하며, 현장조사 및 항공도면 검토 결과 추가 제시외물건은 포착되지 아니하였으나, 임야의 특성상 추가 제시외물건이 소재할 수 있으니 이와 관련하여서는 별도 확인 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : 대상토지 중 일부는 『도로법』 상 접도구역에 저촉되는 바, 도시계획도면에 의거 개략적으로 면적비율(약 12%)을 산출하였으며, 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 연고미상의 평장분묘(13기)에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 연고미상의 평장분묘(13기)가 소재함. 지적도상 맹지. 자연림 상태의 활잡목 등은 토지 가액에 포함하여 매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 임야는 자연림 상태의 소나무와 잡목이 우거져 있고, 평장묘역이 한 곳 있으며, 다른 분묘는 발견할 수 없었으나 임야의 특성상 초목이 우거진 관계로 미처 발견하지 못한 분묘나 봉분이 무너진 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없으므로 분묘의 개수, 정확한 위치나 면적 및 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "용설저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 134,712,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,362,349원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
